Assurance de prêt immobilier, principe et obligations

Lorsqu’un particulier souhaite se souscrire un emprunt lors d’un achat immobilier, un plan de financement doit être prévu afin de calculer les dépenses et les recettes.

Une assurance de prêt immobilier est une garantie offerte par les établissements prêteurs aux particuliers pour le financement d’un projet immobilier. Elle permet de faciliter le remboursement lorsqu’il reste encore des impayées suites à un prêt lié aux biens immobiliers.

Principe de l’assurance de prêt immobilier

Le contrat d’une assurance de prêt immobilier dure en général des dizaines d’années. Il n’est pas obligatoire de s’inscrire à une assurance de prêt immobilier. Par contre, l’organisme prêteur a le pouvoir de l’exiger, surtout pour les risques causés par un décès ou par une invalidité et une maladie.

Cette assurance peut également couvrir les personnes victimes d’un licenciement. Le choix de l’organisme assureur est multiple pour un emprunteur. Ce dernier est également libre de prendre l’assurance dont il a besoin parmi les nombreuses propositions par le prêteur.

Une fois le contrat signé, le client aura un an pour la résiliation en cas de besoin. Pour ce faire, une lettre de résiliation doit être envoyée à l’assureur quinze jours avant le terme du contrat. Il est préférable de l’envoyer avec l’accusé de réception de ce contrat. Pour que la résiliation soit valide, elle doit être avisée et approuvée par l’organisme prêteur.

Obligations de chaque partie

Avant tout, l’assureur est obligé d’offrir toutes les informations nécessaires à l’emprunteur concernant l’assurance à l’aide d’une fiche standard contractuelle.

Il doit mettre en garde l’assuré sur les risques courus si ce dernier refuse de remplir la fiche standardisée d’information à propos de son choix. Enfin, l’étude de toutes les demande d’ouverture de droit du client ainsi que ses héritiers en cas de décès.

En même temps, l’assuré doit donner toutes les informations exactes lui concernant à l’assureur. Ses obligations consistent également à respecter les conditions générales du contrat comme le paiement des cotisations, sinon, l’assureur est dans l’obligation de résilier le contrat.

Lors d’une demande d’inscription à une assurance de prêt immobilier, l’emprunteur doit déclarer les modifications dans sa vie comme le changement de travail.

Dans notre planète, il existe une multitude d’assurances de prêt immobilier, de même pour le degré de couverture. Il est important de bien spécifier l’objet de la souscription afin de mieux connaitre l’assurance qui pourrait bien répondre aux besoins de l’emprunteur.