Actualité du 01/04/2008 à 19:16
Les principales raisons de cette dégringolade du marché sont liées à la hausse des taux d’intérêts, au durcissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers et des prix de l'immobilier neuf trop élevés.
Sont principalement touchés par cette crise les jeunes couples désirant accédant à la propriété.
Un exemple qui nous a été récemment rapporté : Mr et Mme Dupont louent actuellement un T2 près de Bordeaux et désirent acquérir leur premier appartement. A eux deux ils gagnent environ 2800 euros net par mois. La Banque leur simule un prêt de 143 000 euros sur 25 ans avec des échéances de 850 euros par mois (endettement de 30%). Mais malheureusement sur Bordeaux et dans les alentours, les prix pour un appartement neuf de type T3 et d'une surface d'environ 60 mètres carrés commencent à 170 000 euros et peuvent dépasser les 250 000 euros. Une aberration !
A ceci le couple doit ajouter les frais annexes (notaire, etc.) qu'il ne peut pas financer avec le prêt immobilier et qui avoisinent les 10% du prix final de l'acquisition. Acheter leur est donc impossible. Et dans l’ancien, les prix sont quasiment inaccessibles et même des ruines se vendent à prix d’or .
Selon la FPC, les investisseurs de l’immobilier locatif subiront aussi fortement cette crise.
Les autres indicateurs tendent à montrer que cette stagnation du marché de l’immobilier est partie pour durer, surtout si aucun plan n’est rapidement mis en place pour redynamiser le marché immobilier français.
conseil defiscalisation
Les ventes de l'immobilier neuf baisseront en 2008
Selon la FPC (Fédération des promoteurs constructeurs), les ventes de constructions neuves vont baisser d'au moins 10% cette année !
La FPC pronostique une baisse de 10% des ventes des logements neufs cette année.Les principales raisons de cette dégringolade du marché sont liées à la hausse des taux d’intérêts, au durcissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers et des prix de l'immobilier neuf trop élevés.
Sont principalement touchés par cette crise les jeunes couples désirant accédant à la propriété.
Un exemple qui nous a été récemment rapporté : Mr et Mme Dupont louent actuellement un T2 près de Bordeaux et désirent acquérir leur premier appartement. A eux deux ils gagnent environ 2800 euros net par mois. La Banque leur simule un prêt de 143 000 euros sur 25 ans avec des échéances de 850 euros par mois (endettement de 30%). Mais malheureusement sur Bordeaux et dans les alentours, les prix pour un appartement neuf de type T3 et d'une surface d'environ 60 mètres carrés commencent à 170 000 euros et peuvent dépasser les 250 000 euros. Une aberration !
A ceci le couple doit ajouter les frais annexes (notaire, etc.) qu'il ne peut pas financer avec le prêt immobilier et qui avoisinent les 10% du prix final de l'acquisition. Acheter leur est donc impossible. Et dans l’ancien, les prix sont quasiment inaccessibles et même des ruines se vendent à prix d’or .
Selon la FPC, les investisseurs de l’immobilier locatif subiront aussi fortement cette crise.
Les autres indicateurs tendent à montrer que cette stagnation du marché de l’immobilier est partie pour durer, surtout si aucun plan n’est rapidement mis en place pour redynamiser le marché immobilier français.
La rédaction de l'Assurance Credit Immobilier
conseil defiscalisation
Copyright © 2007-2009 Assurance-credit-immobilier.biz | Tous droits réservés | 
Site Informatif sur l'assurance credit immobilier lors de la souscription d'un pret immobilier.
Liste complète des courtiers en assurance de prêt immobilier
Site Informatif sur l'assurance credit immobilier lors de la souscription d'un pret immobilier.
Liste complète des courtiers en assurance de prêt immobilier